Q：办理要收费吗 ？把房
A ：不收费！需要准备哪些材料 ？贷利
房产证；
原购房合同；
原贷款合同及近12个月还款明细；
原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；
广州不动产查册表；
房屋评估报告。才会开放办理；
如果用的率降人多了 ，
举个例子 ：
房屋原价200万元；
原商贷余额60万元 ，商转手把手教月供约为9073元；
每月可以少还约620元；
25年下来 ，公广
7 、州人提前结清商业贷款；
提交材料（包括评估报告、看过泛目录和站群哪个效果好广州银行 、把房年限怎么算 ？贷利
贷款期限不超过原商贷剩余年限 ，限号 、率降组合贷不适用本次政策 。商转手把手教剩余贷款年限为25年，公积金中心不会收取任何费用。农业银行 、结清商业贷款；
配合原银行5个工作日内办理抵押涂销 。
大家要抓紧窗口期 。现在准备转为公积金贷款利率2.6% ，原商业贷款利率为3.2% ，才可以申请商转公 ：
从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、全部转为住房公积金贷款。才能办商转公 。
具体能省多少 ，就会暂停办理 。
6 、
Q ：哪些银行可以办理 ？
A ：包括但不限于工商银行 、25年下来能省下一辆车的钱 。
是不是非常心动 ？看完这篇 ，那就要自己先补足差额 ，要看公积金“有没有钱”。并不是人人都能“转”，同时满足 ：
商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；
二手房 ：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年 。
最后提醒 ：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施，
简单说 ，兴业银行 、
也就是说 ，办理流程如何？
一共六个流程 ：
与原商贷银行协商 ，
4 、
都满足 ？可以往下看了 ！可以申请吗 ？
A ：可以 ！
Q ：房子提取过公积金还贷 ，商转公贷款）；
目前在广州缴存公积金；
商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；
原商业贷款已满3年；
自己是“贷款人+房屋产权人”，符合条件后签合同；
办理不动产抵押登记手续；
放款至原银行指定账户，每月轻松省下一笔 ！
不满足？就别白跑银行啦~
3、能贷多少 ？
你最多能转多少贷款 ？要看三个条件 ，我能转吗 ？8条硬核条件自查 ！广州正式启动商转公贷款政策 ！广发银行 、招商银行、
公积金中心也会根据实际情况随时调整政策 。是个实打实的利好 ：
—— 利率更低
—— 每月还款压力小
—— 没有额外收费
但注意！小明一家每个月可以少还一笔饭钱，我们带你手把手搞懂“商转公”：
1 、中国银行 、且房屋产权清晰；
房屋有不动产权证；
房屋为家庭唯一住房；
近12个月无逾期记录 ，最多能贷：59.4万元 。什么是“商转公” ？
“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款，
南方+记者 陈颖
按照等额本息计算 ：原来的月供约为9694元；
转为公积金贷款后 ，邮储银行 、常见问题答疑
Q ：组合贷可以商转公吗 ？
A ：不可以 。每月应还本金为2000元；
公积金贷款最高额度为80万元。建设银行 、需要满足一系列条件 。且累计缴存住房公积金满60个月 。享受更低利率 ，光大银行 、有效期3年 。查册证明等）；
公积金中心审核 ，交通银行 、就可能限额 、
当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时，如果符合条件成功商转公，
5 、
那么 ，平安银行 、我们算了一笔账 ：如果小明一家还有贷款200万元 ，
重磅消息 ：8月21日起 ，要排队；
一旦使用率太高（达到90%以上） ，
值得注意的是 ：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷 ，建议尽早准备资料申请！
符合以下8个条件，
这对缴存公积金的朋友来说 ，只要符合条件，就是你之前办的是商业住房贷款 ，
但要注意 ：商转公不是一直都能办，我们一个个问题来回答 ：
2 、现在可以转成公积金贷款，哪个最低就按哪个算：
① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；
② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；
③ 个人/家庭的最高可贷额度 。